COMMUNIQUE DE PRESSE 

L’ASLOCA Romande prend connaissance avec satisfaction de la nouvelle baisse du taux hypothécaire de référence à 3% dès le 2 septembre 2009. Ce nouveau taux justifie une baisse théorique de 2,91% des loyers. L’ASLOCA invite l’ensemble des locataires à faire vérifier leur loyer pour déterminer la baisse de loyer possible. Elle invite aussi à contester toute majoration de loyer.

Le nouveau taux d’intérêt de référence fondé sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires, calculé trimestriellement, suit, mais avec modération, la forte décrue des taux hypothécaires observée depuis près d’une année. La fixation du taux hypothécaire à 3%, alors que sur le marché l’on observe des taux hypothécaires plus bas, confirme l’effet de lissage de la nouvelle méthode de calcul du taux hypothécaire de référence. Cette baisse du taux hypothécaire de 0.25% justifie une baisse de loyer de 2,91%.

L’ASLOCA invite les bailleurs à faire preuve de responsabilité sociale et à procéder immédiatement à la réduction
des loyers.

Compte tenu de l’inflation extrêmement basse, voire négative, et de la baisse précédente du taux hypothécaire de 3,5% à 3,25%, les locataires peuvent avoir droit à des baisses pouvant atteindre 5%. Ils sont donc invités à faire vérifier leur loyer. Les potentiels de baisse peuvent aboutir à une nouvelle fixation de loyer intéressante.

Actuellement, toute majoration de loyer doit automatiquement être contestée par les locataires. De manière générale, rien ne justifie une adaptation du loyer à la hausse.

L’ASLOCA souligne que les procédures engagées ces derniers mois par elle pour des locataires ont permis d’obtenir de très bons résultats que ce soit devant la Commission de conciliation ou devant les tribunaux des baux et loyers.

Genève, le 1er septembre 2009

Ajouter un commentaire